Allgemeine Geschäftsbedingungen
(Stand: Oktober 2022)
Sehr geehrter Kunde, bitte lesen Sie die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
des Unternehmens IMMOVENDA sorgfältig durch, welche zum Inhalt der Geschäftsbeziehung
zwischen Ihnen und unserem Unternehmen IMMOVENDA gehören.
§1 Geltungsbereich
Die AGB gelten für alle Maklerverträge die zwischen der IMMOVENDA und deren Kunden
geschlossen werden, sowie für die Nutzung der Internetseite der IMMOVENDA.
1. Unter der Webadresse www.immovenda.de, finden Sie die online-Präsenz unseres
Maklerunternehmens IMMOVEDA mit Geschäftssitz am Stockholmer Platz 1 in 70173 Stuttgart.
2. Sollten Sie als Kunde mit der IMMOVENDA einen Maklervertrag abschließen, so werden die
AGB in diesen Vertragsschluß einbezogen; hierzu erhalten Sie bei Vertragsschluß zusammen mit
den sonstigen Vertragsunterlagen eine Abschrift der AGB zu Ihrer Kenntnisnahme und zum
Verbleib ausgehändigt.
§2 Inhalt der Leistung der IMMOVENDA
Das Dienstangebot der IMMOVENDA richtet sich vorrangig an Verkäufer und Käufer von
Immobilien und Grundstücken, gleich ob privat oder gewerblich.
1. Unabhängig vom Abschluss eines Maklervertrages, kann IMMOVENDA auf die Anfrage von
Berechtigten und nach Einzelabsprache, diesen eine erste kostenfreien Immobilienbewertung zur
Verfügung stellen, die eine erste Auskunft gibt, über den eventuellen Marktwert einer Immobilie
bzw. über den eventuell zu erzielenden Mietpreis einer Immobilie.
2. Im Zuge der Durchführung eines abgeschlossenen Maklervertrages, wird die IMMOVENDA
etwa notwendige Objekt-Exposés erstellen, diese nach Inhalt und Gestaltung gemäß den
Erfahrungen und Kenntnissen welche IMMOVENDA durch Ihre Vermarktungstätigkeit erworben
hat und stetig weiter erwirbt. IMMOVENDA ist diesbezüglich an Weisungen des Auftraggebers
nicht gebunden. Die Erstellung des Exposés selbst ist für den Auftraggeber kostenfrei. Die Kosten
der Beschaffung der für die Erstellung des Exposés notwendigen Informationen seitens
IMMOVENDA, sind vom Kunden gegen Nachweis zu erstatten (bspw. behördliche Auskünfte).
3. Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Objektverkäufer. Immovenda übernimmt keine
Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben des Exposés.
§3 Gegenleistung des Kunden / Provisionszahlung
Die Verpflichtung des Kunden zur Zahlung einer Maklerprovison richtet sich nach dem Gesetz und
den ggfls. zwischen IMMOVENDA und dem Kunden getroffenen vertraglichen Vereinbarungen..
§4 Nutzung von Immobilienbewertungen, Exposés und Kundendaten
1. Die seitens IMMOVENDA erstellten Immobilienbewertungen und Exposés sind urheberrechtlich
geschützt. Die IMMOVENDA als Urheberin räumt dem Kunden keinerlei eigenes Nutzungsrecht an
den seitens IMMOVENDA erstellten Exposés ein.
2. Jede Kundennutzung der Immobilienbewertung und des Exposés, gleich ob insgesamt oder in
Teilen, gleich in welcher Nutzungsform, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung seitens
IMMOVENDA. Vom Zustimmungsvorbehalt nicht umfaßt ist die Nutzung der vom Kunden selbst
an IMMOVENDA zur Verfügung gestellten Inhalte.
3. IMMOVENDA ist für die Vertragsdauer, seitens des Kunden das geographisch und inhaltlich
unbeschränkte Recht eingeräumt, zum Zweck der Erstellung einer Immobilienbewertung und zur
Durchführung des Maklervertrages, die vom Kunden an IMMOVENDA übermittelten Inhalte und
Immobiliendaten sowie alle Fotos und die Immobilienbewertung, online und offline zu verwerten.
Die Rechtsgewährung an IMMOVENDA erfolgt unentgeltlich.
4. Die Weitergabe des Exposée an Dritte, ohne vorherige schriftliche Einwilligung der
IMMOVENDA Immobilien, Frau Simone Ott, ist untersagt.
§5 Nutzung der Internetpräsenz
1. Alle Firmenzeichen, Logos, Texte, Bilder und sonstigen Daten auf der Internetpräsenz der
IMMOVENDA unterliegen dem Urheberrecht. Die ohne vorherige schriftliche Einwilligung
erfolgende Nutzung der seitens IMMOVENDA bereit gestellten Informationen sowie der Logos
oder Marken Dritter, die auf der Website der IMMOVENDA abgebildet sind, verletzt die Rechte der
IMMOVENDA bzw. die Rechte Dritter und ist nicht erlaubt.
2. Die Nutzung der Internetpräsenz der IMMOVENDA berechtigt den Nutzer nicht zur
weitergehenden gewerblichen Nutzung dieser Informationen. Die Veränderung, Weiterverarbeitung
und Nutzung in Medien aller Art ist nicht gestattet. Eine weitergehende gewerbliche Nutzung ist
ausschließlich nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der IMMOVENDA gestattet.
3. Die Zurverfügungstellung der Internetpräsenz der IMMOVENDA nebst all ihrer Dienste erfolgt
freibleibend und ohne jede Rechtsverpflichtung der IMMOVENDA hierzu.
4. Die IMMOVENDA übernimmt weder die Gewähr für den erfolgreichen Abschluss eines Mietoder
Kaufvertrages, noch übernimmt IMMOVENDA die Gewähr für technische Mängel,
insbesondere für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der Website.
5. Es ist nicht gestattet, die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Dienste der
IMMOVENDA ohne vorherige schriftliche Zustimmung seitens IMMOVENDA vorzunehmen.
§6 Haftungsbeschränkung
1. Für Angaben in Immobilienbewertungen und Exposés einschließlich aller plan- und
photographischen Darstellungen, übernimmt IMMOVENDA keine Gewähr hinsichtlich der
Vollständigkeit und Richtigkeit. Es obliegt dem Kunden, die überlassene Immobilienbewertung und
das überlassene Exposé sorgfältig zu prüfen und IMMOVENDA auf Fehler und/oder
Unvollständigkeiten hinzuweisen. Der Kunde übernimmt die Gewähr für die Richtigkeit aller seiner
Angaben gegenüber der IMMOVENDA und hinsichtlich der Wiedergabe der Angaben in der
Immobilienwertermittlung und im Exposé.
2. Im Rahmen der Nutzung ihrer Internetpräsenz und Dienste haftet IMMOVENDA in Fällen der
nur einfach fahrlässigen Verletzung von nur unwesentlichen Vertragspflichten nicht. Im Übrigen ist
die Haftung von IMMOVENDA für fahrlässig verursachte Schäden auf solche Schäden beschränkt,
mit denen typischerweise gerechnet werden muss.
3. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des
Lebens, des Körpers, oder der Gesundheit, sowie für Schäden, die auf Vorsatz beruhen.
4. Soweit die Haftung von IMMOVENDA ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die
persönliche Haftung von Mitarbeitern, Vertretern und Erfüllungs- und Verrichtungsgehilfen.
5. IMMOVENDA übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der
auf dieser Internetpräsenz bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der abrufbaren Inhalte erfolgt auf
eigene Gefahr des Nutzers.
§7 Sonstige Pflichten des Kunden
1. Der Kunde sichert zu, während der gesamten Geschäftsbeziehung zu IMMOVENDA sowie
während der Dauer der resultierenden Vermarktung der Immobilie, dazu berechtigt zu sein, als
Verkäufer oder Vermieter über die vertragsgegendständliche Immobilie verfügen zu dürfen und zu
können. Der Kunde wird IMMOVENDA bei der Vertragsdurchführung durch die
Zurverfügungstellung aller für die Vermarktung notwendigen und nützlichen Informationen und
Unterlagen, unterstützen.
2. Der Kunde sichert zu, dass an den vom Kunden bereitgestellten Informationen und Unterlagen,
keine Rechte Dritter bestehen, die den Kunden oder IMMOVENDA in der Nutzung einschränken.
Der Kunde wird IMMOVENDA von sämtlichen Ansprüchen Dritter freigestellt, die aus einer
Verletzung der Rechte von Dritten an den Informationen und Unterlagen entstehen, welche der
Kunde an IMMOVENDA zur Verfügung gestellt hat.
3. Der Kunde ist verpflichtet, zur erstmaligen Objektbesichtigung einen amlichen Lichtbildausweis
vorzulegen, um IMMOVENDA die Erfüllung der Pflicht zur Identiätsfeststellung des Kunden zu
ermöglichen.