Heilbronn, Böckingen
- Heubach
Stadtvilla 198 qm Wohnfläche und Grund 914qm
73540 Heubach – Ostalb Kreis
559.000 €
Die Stadt Heubach mit knapp 10.000 Einwohnern, liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Heubach liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins, zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen
In ruhiger, gepflegten und sehr schöner Lage, in der Stadtmitte Heubachs, mit Aussicht auf den Rosenstein, liegt diese imposante Stadtvilla auf einem Grundstück von gesamt 914 qm. Das Grundstück ist eben, rechteckig und nach Süd-Osten ausgerichtet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Schule und Kindergarten, Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die attraktive Stadtvilla ist innen hochwertig und liebevoll saniert und verfügt gesamt über zwei Einheiten.
Die Hauptwohnung umfasst 150qm und besteht aus 8 Zimmern. Zudem ist eine 48qm gewerbliche Fläche vorhanden, die bis zuletzt als Praxis diente.
Die Villa, Bj. 1938 wurde immer während auf dem neueste Stand gehalten.
Ein schöner Garten mit großer Einfahrt rundet das Erscheinungsbild ab
In den letzten Jahren erfolgte eine Generalsanierung des Hausinneren.
Die Fenster wurden teilweise erneuert, eine neue Pellet Heizung wurde eingebaut.
Im gesamten Haus sind Böden aus hochwertigen Terracotta Fliessen und Echtholz Böden einheitlich verlegt.
Eine sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick wurde errichtet.
Das Dach wurde saniert und gedämmt, neue Dachfenster wurden eingebaut.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich helle Räume mit herrlichem Ausblick.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit Garderobenbereich. Sie gelangen in einen großzügig gestalteten Wohn Bereich mit Zugang zum Garten. Hier ist eine neue Terrasse in Planung. Das ehemalige Herrenzimmer mit freistehender Küche bietet viel Platz auch für große Familien.
Ebenso verfügt die Einheit im Obergeschoss über vier großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Der gewerbliche Teil, welcher neu angebaut wurde, besteht aus 4 Zimmern, Empfang bzw. Wartenraum und zwei Ordinationsräumen, mit WC, gleich rechter Hand zum Eingang im Erdgeschoß.
Dieser Bereich ist derzeit mit der Hauptwohnung verbunden, kann jedoch als Einliegerwohnung von der Hauptwohnung getrennt werden.
Zur Immobilie gehört eine Garage und ein großer Keller incl. Luftschutzkeller, mit ebenerdigem Ausgang in den Garten,sowie viel Platz für Parkplätze.
Es befindet sich in knapp 6 Kilometern Entfernung der direkter Anschluss an die Bundesstraße B29.
Fragen Sie uns nach Infos und Bildern zur Stadtvilla.
Schwäbisch Gmüd
2,5 Zimmer Altbau Wohnung
Stuttgart Degerloch
74qm zu 410.000 €
Barrierefrei wohnen im Alter
In ruhiger und sehr schöner Ausichtslage von Stuttgart liegt diese helle Wohnung im 2. Stock eines
historischen, sehr gepflegten und komplett sanierten Altbauhauses.
Elemente von früher wurden in Szene gesetzt und mit hochmodernen Highlighs abgerundet
Die Raumhöhe und der echte Stuck an der Decke überzeugt zudem.
Der kurze Weg in die Innenstadt von Stuttgart und die umliegenden Möglichkeiten zum Einkaufen und für Unternehmungen sprechen für sich (Bushaltestellen U-Bahn, etc. sind direkt vor der Haustür.
Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobenbereich.
Sie gelangen in einen großzügig gestalteten Wohn- Ess Bereich mit separater Küche und sonnigem Südbalkon.
Ebenso verfügt die Einheit über zwei schön geschnittenes Zimmer, sowie einem modernen Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC.
Eine neue Gasheizung wurde soeben eingebaut.
2,5 Zimmer Altbau Wohnung
Stuttgart Degerloch
74 qm
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