Die Top-Trends im Immobilienmarkt 2024: Was Sie wissen müssen

Die Top-Trends im Immobilienmarkt 2024: Was Sie wissen müssen 

Das Jahr 2023 hat einige spannende Entwicklungen im Immobilienmarkt mit sich gebracht. Von neuen Bauvorschriften bis hin zu veränderten Wohnbedürfnissen aufgrund der weltweiten Konflikte und Energiewende – es gibt viel zu beachten, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. In diesem Blogbeitrag werfen wir einen Blick auf die Top-Trends im Immobilienmarkt 2024 und was Sie als Immobilienbesitzer oder -suchender wissen müssen.

1. Nachhaltiges Bauen und Wohnen
Immer mehr Menschen legen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit, wenn es um ihre Wohnsituation geht. Nachhaltiges Bauen und Wohnen sind daher wichtige Trends im Immobilienmarkt 2024. Von energieeffizienten Häusern bis hin zu grünen Wohnanlagen – die Nachfrage nach umweltfreundlichen Immobilien steigt stetig.

2. Virtuelle Besichtigungen und Online-Marketing
Durch die Pandemie haben sich die Gewohnheiten im Immobilienmarkt verändert. Virtuelle Besichtigungen und Online-Marketing sind daher wichtige Tools geworden, um Immobilien effektiv zu vermarkten. Immovenda.de bietet Ihnen die Möglichkeit, Immobilien virtuell zu besichtigen und sich online über verschiedene Objekte zu informieren.

3. Smart Home Technologien
Smart Home Technologien sind nicht mehr nur Zukunftsmusik, sondern bereits Realität im Immobilienmarkt. Immer mehr Immobilienbesitzer integrieren smarte Technologien wie intelligente Thermostate, Überwachungskameras und Sprachsteuerungssysteme in ihre Häuser. Diese Trends werden auch in Zukunft eine wichtige Rolle spielen.

Fazit
Der Immobilienmarkt ist ständig im Wandel und es ist wichtig, über die aktuellen Trends informiert zu sein. Bei immovenda.de finden Sie eine Vielzahl von Immobilienangeboten, die diesen Trends entsprechen. Schauen Sie sich gerne auf unserer Website um und entdecken Sie Ihr Traumhaus!

Ist der Erwerb privater Wohnungsimmobilien heute erschwinglich?

Ist der Erwerb privater Wohnungsimmobilien heute erschwinglich?

Ausgelöst durch das langjährig anhaltende, niedrige Niveau der Bauzinsen, erwägen heute weit mehr Menschen den Erwerb privater Wohnimmobilien als in vergangenen Dekaden.

Preisanstieg bei Immobilien

Den niedrigen Bauzinsen steht zweifelsfrei zunächst der ebenfalls langjährige Anstieg der Preise von Wohnimmobilien gegenüber, der in den vergangenen zehn Jahren zudem erheblich an Fahrt aufgenommen hat. Statistisch betrachtet liegt der Nominalindex für Immobilienpreise in Deutschland im Jahr 2019 um über 190 % höher als im Jahr 1975; dies bei etwas schwankendem Realindex. Die wirtschaftliche Stabilität der Bundesrepublik und das vergleichsweise höhere Preisniveau der Immobilien in Deutschland führt gleichwohl dazu, dass bei einer inflationsbereinigten Betrachtungsweise die Immobilienpreise heute nicht sehr viel höher liegen als in den 1970 er Jahren.

Anstieg des Nettoeinkommens

Im selben Betrachtungszeitraum zeigt sich indessen, dass der Anstieg der Nettoeinkommen in Deutschland den Anstieg der Immobilienpreise prozentual weit übersteigt. So ist das Nettoeinkommen der Bundesbürger im Jahr 2019 gegenüber dem Bezugsjahr 1975 um mehr als 730 % angestiegen. Auch bei einer Betrachtungseis verkürzt auf 10 Jahre zeigt sich die Entwicklung des Nettoeinkommens der Bundesbürger stabil und weist einen konstanten Anstieg aus. Im Jahr 2018 lag das Jahresnettoeinkommen eines Bundesbürgers um etwa 38 % höher als im Jahr 2008.

Bei dieser Betrachtungsweise wurden und werden Immobilien daher als tatsächlich stetig erschwinglicher anzusehen sein.